आईटी प्रमुख कॉग्निजेंट टेक्नोलॉजी सॉल्यूशंस इंडिया ने चेन्नई में 645,000 वर्ग फुट (वर्ग फुट) वाणिज्यिक स्थान को 4.77 करोड़ रुपये के मासिक किराए पर पांच साल के लिए पट्टे पर दिया है।
प्रॉपस्टैक द्वारा प्राप्त लेन-देन दस्तावेजों के अनुसार, कंपनी 645,172 वर्ग फुट के प्रभार्य क्षेत्र के लिए ₹74 प्रति वर्ग फुट की मासिक दर से किराया देगी।
कंपनी चेन्नई के पल्लावरम इलाके में एक कार्यालय पार्क, एम्बेसी स्प्लेंडिड टेकज़ोन ब्लॉक 1 में टॉवर 3 के भूतल से नौवीं मंजिल तक जगह पट्टे पर दे रही है।
पट्टा समझौता पांच साल के लिए है, किराया हर तीन साल में 15 प्रतिशत बढ़ जाता है।
इससे पहले सितंबर में, कंपनी ने 141,392 वर्ग फुट क्षेत्र के लिए लचीले कार्यक्षेत्र ऑपरेटर वेवर्क इंडिया के साथ एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर किए थे। कार्यालय स्थान भी पल्लावरम-थोराईपक्कम रोड पर पल्लावरम स्थित कार्यालय पार्क में स्थित था।
2025 में, कंपनी ने नवी मुंबई में माइंडस्पेस बिजनेस पार्क में अपने कार्यालय पट्टे को नवीनीकृत किया, जिसमें ₹62,70,144 के मासिक किराए पर 92,208 वर्ग फुट के लिए एक नया पांच साल का समझौता हुआ।
यह सौदा ऐसे समय में हुआ है जब भारत का रियल एस्टेट बाजार रिकॉर्ड ऑफिस अवशोषण देख रहा है। रियल एस्टेट सेवा फर्म एनारॉक रिसर्च एंड एडवाइजरी की एक हालिया रिपोर्ट से पता चला है कि 2026 के पहले नौ महीनों में शुद्ध अवशोषण 49.2 मिलियन वर्ग फुट (एमएसएफ) तक पहुंच गया, जो पिछले साल की समान अवधि में 48.2 एमएसएफ से 2 प्रतिशत की साल-दर-साल वृद्धि का संकेत देता है।
इसके अलावा, एक उल्लेखनीय बदलाव चल रहा है, जिसमें सह-कार्यशील स्थान नौ महीने की अवधि में पहली बार सूचना प्रौद्योगिकी (आईटी) और आईटी-सक्षम सेवाओं (आईटीईएस) को पछाड़कर कार्यालय स्थान के सबसे बड़े कब्जे वाले बन गए हैं।
रियल एस्टेट कंसल्टेंसी नाइट फ्रैंक इंडिया की एक अन्य रिपोर्ट से पता चला है कि 2026 के पहले नौ महीनों में ऑफिस लीजिंग स्थिर रही, आठ प्रमुख बाजारों में कुल 66.7 मिलियन वर्ग फुट का लेनदेन हुआ, जो पिछले साल की समान अवधि के दौरान दर्ज किए गए स्तरों को दर्शाता है।
