वैश्विक निवेश फर्म ब्रुकफील्ड ने I&L रियल एस्टेट डेवलपर ESR इंडिया के औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स (I&L) पोर्टफोलियो में ₹4,300 करोड़ ($450 मिलियन) में 100 प्रतिशत हिस्सेदारी के अधिग्रहण की घोषणा की है।
पोर्टफोलियो 10.5 मिलियन वर्ग फुट (एमएसएफ) तक फैला है, और यह अधिग्रहण ब्रुकफील्ड के भारत में I&L रियल एस्टेट में प्रवेश का प्रतीक है। प्रतिबद्ध ₹4,300 करोड़ का उपयोग पोर्टफोलियो के अधिग्रहण और भविष्य के विकास के लिए किया जाएगा, साथ ही ईएसआर निकट अवधि में संपत्तियों का प्रबंधन जारी रखेगा।
छह मेट्रो समूहों में लगभग 400 एकड़ में फैले इस पोर्टफोलियो में मुंबई, पुणे, दिल्ली-एनसीआर, चेन्नई और कोलकाता में स्थित आठ ग्रेड ए पार्क शामिल हैं।
ईएसआर द्वारा विकसित और प्रबंधित, संपत्तियां औद्योगिक और माल ढुलाई गलियारों के साथ रणनीतिक रूप से प्रमुख विनिर्माण और गोदाम केंद्रों के करीब स्थित हैं, जो स्थापित उपभोग केंद्रों और लॉजिस्टिक्स कैचमेंट तक पहुंच प्रदान करती हैं, दोनों कंपनियों ने बुधवार को जारी एक संयुक्त बयान में कहा।
ऑपरेटिंग पोर्टफोलियो लगभग 98 प्रतिशत पट्टे पर है। कंपनियों ने कहा कि पोर्टफोलियो में हल्की विनिर्माण सुविधाओं, पूर्ति केंद्रों और गोदामों को भी शामिल किया गया है, जो ब्रुकफील्ड को भारत के कुछ प्रमुख औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स बाजारों में तत्काल पैमाने प्रदान करता है।
ब्रुकफील्ड में उप मुख्य निवेश अधिकारी और एशिया प्रशांत और मध्य पूर्व, रियल एस्टेट के प्रमुख अंकुर गुप्ता ने कहा, “भारत के कार्यालय और आतिथ्य क्षेत्रों में हमारी बाजार-अग्रणी उपस्थिति हमारे रियल एस्टेट पदचिह्न को गहरा करने और लॉजिस्टिक्स और औद्योगिक क्षेत्र में विस्तार करने के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करती है। जैसे-जैसे वैश्विक आपूर्ति श्रृंखलाओं में भारत का एकीकरण तेज होगा, उच्च गुणवत्ता वाले लॉजिस्टिक्स बुनियादी ढांचे से देश की लॉजिस्टिक्स क्षमताओं और लागत प्रतिस्पर्धात्मकता में वृद्धि होगी। हम बड़े पैमाने पर समाधान देने, आपूर्ति को मजबूत करने के लिए सरकारों, वैश्विक संस्थानों और निगमों के साथ साझेदारी करने के लिए अच्छी स्थिति में हैं। श्रृंखलाएँ, कनेक्टिविटी बढ़ाना, औद्योगिक कार्यबल के लिए आवास समाधान प्रदान करना और देश की आर्थिक महत्वाकांक्षाओं का समर्थन करना।
कंपनियों ने कहा कि यह अधिग्रहण पूरे एशिया प्रशांत क्षेत्र में ब्रुकफील्ड और ईएसआर के बीच संबंधों पर आधारित है।
ईएसआर में भारत के मुख्य कार्यकारी अधिकारी, अभिजीत मलकानी ने कहा, “यह लेनदेन ईएसआर द्वारा बनाए गए पोर्टफोलियो की गुणवत्ता और भारत में आधुनिक लॉजिस्टिक्स संपत्तियों की मजबूत संस्थागत मांग को दर्शाता है। पोर्टफोलियो का ब्रुकफील्ड का अधिग्रहण ईएसआर के एकीकृत मंच और भारत में हमारे लॉजिस्टिक्स व्यवसाय की ताकत के माध्यम से बनाए गए मूल्य को रेखांकित करता है। ईएसआर विकास के अगले चरण का समर्थन करते हुए ग्राहकों के लिए निरंतरता प्रदान करते हुए पोर्टफोलियो का प्रबंधन करना जारी रखेगा। हमारे पूंजी भागीदारों के लिए यह सफल अहसास देश के प्रति हमारे विश्वास को मजबूत करता है। दीर्घकालिक विकास संभावनाएं, मजबूत आर्थिक बुनियादी सिद्धांतों, एक विस्तारित विनिर्माण आधार और वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला केंद्र के रूप में इसकी बढ़ती भूमिका द्वारा समर्थित।
ब्रुकफ़ील्ड भारत में रियल एस्टेट परिसंपत्तियों का मालिक और संचालक है, जिसका कार्यालय और आतिथ्य में 13 बिलियन डॉलर से अधिक का पोर्टफोलियो है। ब्रुकफील्ड देश के सबसे बड़े विदेशी निवेशकों में से एक है, जिसके पास बुनियादी ढांचे, ऊर्जा, निजी इक्विटी, रियल एस्टेट और क्रेडिट में प्रबंधन के तहत लगभग 33 बिलियन डॉलर की संपत्ति है।
ईएसआर इंडिया सिंगापुर स्थित रियल एसेट मालिक और प्रबंधक ईएसआर की भारतीय शाखा है। ईएसआर का निवेश लॉजिस्टिक्स रियल एस्टेट, डेटा सेंटर और बुनियादी ढांचे पर केंद्रित है।
