देश की सबसे बड़ी सूचीबद्ध रियल एस्टेट कंपनी, डीएलएफ लिमिटेड को उम्मीद है कि वित्त वर्ष 2028 से राजस्व वृद्धि में तेजी आएगी क्योंकि इसकी लॉन्च की गई परियोजनाएं, जिनकी कीमत लगभग ₹75,000 करोड़ है, पूरी होने वाली हैं और खरीदारों को सौंप दी गई हैं, डीएलएफ के समूह मुख्य वित्तीय अधिकारी बादल बागरी ने शनिवार को कहा।
बागड़ी ने कहा, “हमने पहले इस बात पर प्रकाश डाला है कि हमारे राजस्व का विभक्ति बिंदु, जो अब तक लॉन्च की गई अंतिम परियोजनाओं का लगभग 75,000 करोड़ रुपये है, आप 2027 से 2028 में देखेंगे, और अगले चार, पांच वर्षों में यह पूरा राजस्व मान्यता प्राप्त होने वाला है।”
उन्होंने कहा कि कंपनी लेखांकन की पूर्ण अनुबंध पद्धति का पालन करती है, जिसके तहत राजस्व को केवल एक बार परियोजना पूरी होने और व्यवसाय प्रमाणपत्र (ओसी) प्राप्त होने के बाद ही मान्यता दी जाती है।
डीएलएफ लिमिटेड के संयुक्त प्रबंध निदेशक और मुख्य व्यवसाय अधिकारी आकाश ओहरी ने कहा कि कंपनी की डहलियास परियोजना की कीमत में वृद्धि देखी गई है, इस तिमाही में पहले ही 10 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई है। उन्होंने कहा कि अनुभव केंद्र पूरा हो जाने के बाद और बढ़ोतरी की उम्मीद है।
“डाहलियास मूल्य निर्धारण एल्गोरिथ्म यह सुनिश्चित करता है कि प्रत्येक बिक्री के साथ वृद्धि हो। यह वेग या बिक्री की संख्या से जुड़ा नहीं है। यह एक प्रगतिशील प्रकार की प्रणाली है,” उन्होंने कहा।
इस बीच, डीएलएफ लिमिटेड के प्रबंध निदेशक और मुख्य कार्यकारी अधिकारी अशोक त्यागी ने कहा कि त्योहारी सीजन और राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में जारी ग्रेडेड रिस्पांस एक्शन प्लान (जीआरएपी) दिशानिर्देशों के कारण उद्योग श्रम प्रवास के चरण में प्रवेश कर रहा है, इसलिए निर्माण कार्य में अस्थायी गिरावट आ सकती है।
चिंताओं को दूर करते हुए, त्यागी ने कहा कि कंपनी ने यह सुनिश्चित किया है कि अच्छी प्रगति बनाए रखने के लिए ठेकेदार और श्रमिक व्यवस्थाएं मौजूद हैं। उन्होंने कहा कि जीआरएपी प्रतिबंध हटने के बाद कोई भी कठिनाई कम होनी चाहिए।
अपने किराये के पोर्टफोलियो के लिए, कंपनी को एट्रियम को छोड़कर, 175-180 करोड़ रुपये की तिमाही निकास दर की उम्मीद है, जो वार्षिक आधार पर 750 करोड़ रुपये के बराबर है।
त्यागी ने यह भी कहा कि डीएलएफ वार्षिक लाभांश नीति बनाए रखना जारी रखेगा। त्यागी ने कहा, “हम स्पष्ट रूप से नियमित आधार पर डीसीसीडीएल से डीएलएफ तक अधिक अनुमानित लाभांश पाइपलाइन स्थापित कर रहे हैं। लेकिन डीएलएफ लाभांश वार्षिक रहेगा। हम भविष्य में देखेंगे, लेकिन अभी, मुझे लगता है कि हमारा मार्गदर्शन वार्षिक लाभांश बना हुआ है।”
शुक्रवार को कंपनी ने बाजार बंद होने के बाद दूसरी तिमाही के नतीजों की घोषणा की। बॉम्बे स्टॉक एक्सचेंज पर इसके शेयर 0.66 प्रतिशत बढ़कर ₹674 पर बंद हुए।
रियल एस्टेट प्रमुख ने वित्त वर्ष 27 की दूसरी तिमाही में अपने समेकित शुद्ध लाभ में 11 प्रतिशत की सालाना वृद्धि के साथ ₹1,301.35 करोड़ की वृद्धि दर्ज की, जबकि सितंबर में समाप्त तिमाही में परिचालन से राजस्व साल-दर-साल 23 प्रतिशत गिरकर ₹1,260 करोड़ हो गया। तिमाही के दौरान नई बिक्री बुकिंग तिमाही-दर-तिमाही 478.7 प्रतिशत बढ़कर ₹3,800 करोड़ हो गई।
इस बीच, ब्याज, कर, मूल्यह्रास और परिशोधन (एबिटा) से पहले कंपनी की कमाई साल-दर-साल 17.5 प्रतिशत बढ़कर ₹1,060 करोड़ हो गई, जो पिछले साल की इसी अवधि में ₹902 करोड़ थी।
